8 Rue Hippolyte Taine, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hippolyte Taine, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Perret à 170 mètres
- - Albi Madeleine à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 955 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 955 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 482 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hippolyte Taine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hippolyte Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hippolyte Taine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 8 Rue Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 8 Rue Hippolyte Taine se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hippolyte Taine par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hippolyte Taine se situe 41.24 % en dessous de la moyenne de Albi et 16.19 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hippolyte Taine à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hippolyte Taine est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
