10 Rue Honoré de Balzac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.47 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Honoré de Balzac, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 126 mètres
- - Albi à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 498 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 133 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Honoré de Balzac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 10 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 10 Rue Honoré de Balzac se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Honoré de Balzac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Honoré de Balzac se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Albi et 34.43 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Honoré de Balzac à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Honoré de Balzac est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
