12 Rue Honoré de Balzac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Honoré de Balzac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 136 mètres
- - Albi à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 501 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 124 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 167 mètres
Ventes au 12 Rue Honoré de Balzac
Les 2 ventes au 12 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Honoré de Balzac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 12 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 12 Rue Honoré de Balzac se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Honoré de Balzac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Honoré de Balzac se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.07 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Honoré de Balzac à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Honoré de Balzac est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
