23 Rue Jacques Chaban-Delmas, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacques Chaban-Delmas, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacques Chaban-Delmas, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 42 parkings - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 128 mètres
- - Albi Madeleine à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 364 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 808 mètres
Ventes au 23 Rue Jacques Chaban-Delmas
Les 18 ventes au 23 Rue Jacques Chaban-Delmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacques Chaban-Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacques Chaban-Delmas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Chaban-Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Chaban-Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacques Chaban-Delmas dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacques Chaban-Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Chaban-Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 23 Rue Jacques Chaban-Delmas se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacques Chaban-Delmas par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacques Chaban-Delmas se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Albi et 28.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacques Chaban-Delmas à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacques Chaban-Delmas est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
