2 Rue Jean François Deniau, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean François Deniau, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean François Deniau, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1523 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 236 mètres
- - Albi à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 1109 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 864 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean François Deniau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean François Deniau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean François Deniau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean François Deniau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean François Deniau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean François Deniau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean François Deniau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean François Deniau par rapport à la voie
Sur Rue Jean François Deniau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Rue Jean François Deniau se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean François Deniau par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean François Deniau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.73 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean François Deniau à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean François Deniau est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
