27 Rue Jean Rieux, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jean Rieux, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 586 mètres
- - Collège Bellevue à 586 mètres
- - Lycée général Bellevue à 586 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jean Rieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 27 Rue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 27 Rue Jean Rieux se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jean Rieux par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Jean Rieux se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Albi et 23.02 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jean Rieux à Albi
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jean Rieux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
