1 Rue Jules Rolland, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Rolland, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Rolland, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg du Vigan.
3 niveaux - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1318 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1317 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rascol à 51 mètres
- - Albi Madeleine à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 45 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 514 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1480 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 45 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Rolland, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Rolland dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Jules Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 1 Rue Jules Rolland se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Rolland par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Rolland se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Rolland à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Rolland est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
