16 Rue Jules Rolland, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Rolland, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Rolland, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 36 mètres
- - Albi Madeleine à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 74 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 449 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1422 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 76 mètres
Ventes au 16 Rue Jules Rolland
Une vente a été recensée au 16 Rue Jules Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Rolland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Rolland dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Jules Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 16 Rue Jules Rolland se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Rolland par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Rolland se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Rolland à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Rolland est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
