2 Rue Léon Daures, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Daures, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 Rue Léon Daures, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Breuil-Mazicou.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 754 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Daures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Daures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Daures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Daures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Daures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Daures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Daures dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Daures par rapport à la voie
Sur Rue Léon Daures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Rue Léon Daures se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Daures par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Daures se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Albi et -12.14 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
