2 Rue Léon Daures, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 586 €

de 1 316 € à 2 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Léon Daures, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 Rue Léon Daures, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Breuil-Mazicou.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0647 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinsons à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 754 mètres
- Collège Jean Jaurès à 754 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 597 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 570 mètres

Ventes au 2 Rue Léon Daures

Les 0 ventes au 2 Rue Léon Daures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léon Daures dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Daures par rapport à la voie

Sur Rue Léon Daures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue Léon Daures se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Daures par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Daures se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Albi et -8.48 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Frères Cahuzac, 81000 Albi(2,064 €)

Avenue du Breuil, 81000 Albi(1,904 €)

Allée des Mouettes, 81000 Albi(1,548 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Daures

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Daures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.