11 Rue Majesté, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Majesté, affiche un prix moyen de 1 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Majesté, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cantepau 2.
1 niveau - 2551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Cécile à 92 mètres
- - Albi Madeleine à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 796 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 796 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Majesté
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Majesté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Majesté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Majesté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Majesté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Majesté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Majesté dans son marché local
Prix du 11 Rue Majesté par rapport à la voie
Sur Rue Majesté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 11 Rue Majesté se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Majesté par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Majesté se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Majesté à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Majesté est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
