50 Rue Marcel Pagnol, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°31 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Marcel Pagnol, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 424 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavazière à 174 mètres
- - Albi à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 921 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 764 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 903 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 761 mètres
Ventes au 50 Rue Marcel Pagnol
Les 5 ventes au 50 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Marcel Pagnol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 50 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 50 Rue Marcel Pagnol se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Marcel Pagnol par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Marcel Pagnol se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Albi et 72.06 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Marcel Pagnol à Albi
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Marcel Pagnol est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
