12 Rue Maurice de Guérin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice de Guérin, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue Maurice de Guérin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Veyrières.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 95 mètres
- - Albi à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 974 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 974 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice de Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice de Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice de Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice de Guérin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice de Guérin dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice de Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice de Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 12 Rue Maurice de Guérin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice de Guérin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Maurice de Guérin se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Albi et 2.22 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
