Rue Maurice de Guérin, 81000 Albi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Maurice de Guérin, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 143 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maurice de Guérin dans son marché local
Prix Rue Maurice de Guérin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maurice de Guérin se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Albi et 23.8 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maurice de Guérin à Albi
Le loyer moyen estimé Rue Maurice de Guérin est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maurice de Guérin
Les ventes enregistrées Rue Maurice de Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maurice de Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 92 mètres
- - Albi à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 1250 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 978 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 978 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maurice de Guérin
Adresses Rue Maurice de Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maurice de Guérin, classées par tranches de numéros.
