28 bis Rue Paul Claudel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 et du 2.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Paul Claudel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 160 mètres
- - Albi à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 907 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 907 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Paul Claudel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 28 bis Rue Paul Claudel se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Paul Claudel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Paul Claudel se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Albi et 36.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Paul Claudel à Albi
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Paul Claudel est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
