12 Rue Pierre Gilles, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Gilles, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Gilles, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 125 mètres
- - Albi à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 541 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 242 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1207 mètres
- - Lycée général Bellevue à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 167 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Gilles
Une vente a été recensée au 12 Rue Pierre Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Gilles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Gilles dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 12 Rue Pierre Gilles se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Gilles par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Gilles se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.28 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Gilles à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Gilles est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
