18 Rue Plaine des Charmes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Plaine des Charmes, affiche un prix moyen de 2 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Plaine des Charmes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyssier à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 421 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 292 mètres
- - Lycée général Bellevue à 421 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Plaine des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Plaine des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Plaine des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Plaine des Charmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Plaine des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Plaine des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Plaine des Charmes dans son marché local
Prix du 18 Rue Plaine des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue Plaine des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 18 Rue Plaine des Charmes se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Plaine des Charmes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Plaine des Charmes se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Albi et 36.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Plaine des Charmes à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Plaine des Charmes est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
