4 Rue Puech Amadenc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Puech Amadenc, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Puech Amadenc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 53 mètres
- - Albi à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 418 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 432 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 838 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 418 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 435 mètres
Ventes au 4 Rue Puech Amadenc
Les 3 ventes au 4 Rue Puech Amadenc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Puech Amadenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Puech Amadenc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puech Amadenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puech Amadenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Puech Amadenc dans son marché local
Prix du 4 Rue Puech Amadenc par rapport à la voie
Sur Rue Puech Amadenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 4 Rue Puech Amadenc se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Puech Amadenc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Puech Amadenc se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Albi et 66.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Puech Amadenc à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Puech Amadenc est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
