3 Rue René Descartes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Descartes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 273 mètres
- - Albi à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 835 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 415 mètres
Ventes au 3 Rue René Descartes
Les 6 ventes au 3 Rue René Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Descartes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 3 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 3 Rue René Descartes se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Descartes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Descartes se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Albi et 74.58 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Descartes à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Descartes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
