1 Rue Roquelaure, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roquelaure, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roquelaure, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 148 mètres
- - Albi à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 357 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 418 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 357 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 401 mètres
Ventes au 1 Rue Roquelaure
Une vente a été recensée au 1 Rue Roquelaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roquelaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roquelaure, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roquelaure dans son marché local
Prix du 1 Rue Roquelaure par rapport à la voie
Sur Rue Roquelaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 1 Rue Roquelaure se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roquelaure par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roquelaure se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Albi et 40.94 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roquelaure à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roquelaure est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
