8 Rue Saint-Clair, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Clair, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis et du 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Clair, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bondidou à 136 mètres
- - Albi à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 404 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 496 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 404 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Clair, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Clair dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 8 Rue Saint-Clair se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Clair par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Clair se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Albi et 49.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Clair à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Clair est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
