3 bis Rue Saint-Julien, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-Julien, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 98 mètres
- - Albi à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 252 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 481 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1063 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 252 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-Julien, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 3 bis Rue Saint-Julien se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-Julien par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-Julien se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Albi et 55.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-Julien à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-Julien est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
