7 Rue Saint-Julien, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Julien, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 83 mètres
- - Albi à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 239 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 490 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1080 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 237 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 337 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Julien
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint-Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Julien, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 7 Rue Saint-Julien se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Julien par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Julien se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Albi et 55.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Julien à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Julien est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
