12 Rue Sainte-Cécile, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte-Cécile, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bondidou à 167 mètres
- - Albi à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 370 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 507 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 954 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 369 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte-Cécile, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 12 Rue Sainte-Cécile se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte-Cécile par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte-Cécile se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte-Cécile à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte-Cécile est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
