3 Rue Suzanne Lenglen, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Suzanne Lenglen, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Milliassole à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 954 mètres
- - Collège Bellevue à 954 mètres
- - Lycée général Bellevue à 954 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Suzanne Lenglen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 3 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 3 Rue Suzanne Lenglen se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Suzanne Lenglen se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Suzanne Lenglen à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Suzanne Lenglen est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
