8 Rue Trencavel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trencavel, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et du 0.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trencavel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 104 mètres
- - Albi à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 397 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 210 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 397 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Trencavel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Trencavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trencavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trencavel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trencavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trencavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trencavel dans son marché local
Prix du 8 Rue Trencavel par rapport à la voie
Sur Rue Trencavel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 8 Rue Trencavel se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trencavel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trencavel se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Albi et 71.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trencavel à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trencavel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
