35 Rue Truel de Palaffre, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Truel de Palaffre, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Truel de Palaffre, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 179 mètres
- - Albi à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 602 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 147 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Truel de Palaffre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Truel de Palaffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Truel de Palaffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Truel de Palaffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Truel de Palaffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Truel de Palaffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Truel de Palaffre dans son marché local
Prix du 35 Rue Truel de Palaffre par rapport à la voie
Sur Rue Truel de Palaffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 35 Rue Truel de Palaffre se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Truel de Palaffre par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Truel de Palaffre se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Albi et 82.36 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Truel de Palaffre à Albi
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Truel de Palaffre est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
