37 Rue Truel de Palaffre, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Truel de Palaffre, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°35 et du 1.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Truel de Palaffre, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Université Verdun.
1 niveau - 2730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 181 mètres
- - Albi à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 596 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 140 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Truel de Palaffre
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Truel de Palaffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Truel de Palaffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Truel de Palaffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Truel de Palaffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Truel de Palaffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Truel de Palaffre dans son marché local
Prix du 37 Rue Truel de Palaffre par rapport à la voie
Sur Rue Truel de Palaffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 37 Rue Truel de Palaffre se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Truel de Palaffre par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Truel de Palaffre se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Albi et 82.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Truel de Palaffre à Albi
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Truel de Palaffre est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
