16 Square André Delmas, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square André Delmas, affiche un prix moyen de 2 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square André Delmas, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 135 mètres
- - Albi à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 235 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 395 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1063 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 235 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Square André Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Square André Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square André Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square André Delmas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square André Delmas dans son marché local
Prix du 16 Square André Delmas par rapport à la voie
Sur Square André Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 16 Square André Delmas se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square André Delmas par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square André Delmas se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Albi et 58.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square André Delmas à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Square André Delmas est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
