2 Square Michelet (privé), 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Michelet (privé), affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°4 et du 3.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Michelet (privé), 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 940 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Perret à 221 mètres
- - Albi Madeleine à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1015 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1015 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 546 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 488 mètres
Ventes au 2 Square Michelet (privé)
Les 5 ventes au 2 Square Michelet (privé) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Michelet (privé)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Michelet (privé), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Michelet (privé)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Michelet (privé) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Michelet (privé) dans son marché local
Prix du 2 Square Michelet (privé) par rapport à la voie
Sur Square Michelet (privé), le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 2 Square Michelet (privé) se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Michelet (privé) par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Michelet (privé) se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Albi et 4.34 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Michelet (privé) à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Square Michelet (privé) est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
