22 Cours de la Rougearié, 81200 Aussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de la Rougearié, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Cours de la Rougearié, 81200 Aussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Falgalarie Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussillon - Bd Du Languedoc à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 281 mètres
Ventes au 22 Cours de la Rougearié
Une vente a été recensée au 22 Cours de la Rougearié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de la Rougearié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de la Rougearié, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la Rougearié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la Rougearié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de la Rougearié dans son marché local
Prix du 22 Cours de la Rougearié par rapport à la voie
Sur Cours de la Rougearié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 22 Cours de la Rougearié se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de la Rougearié par rapport à Aussillon et à Tarn
À Aussillon, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours de la Rougearié se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Aussillon et -38.84 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aussillon a baissé de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au premier semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 650 € au 22 Cours de la Rougearié à Aussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 366 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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