26 Avenue du Sidobre, 81260 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Sidobre, affiche un prix moyen de 522 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue du Sidobre, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Brassac.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - Belfortes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brassac à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Cavaillès à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Sidobre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Sidobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Sidobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Sidobre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Sidobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Sidobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Sidobre dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Sidobre par rapport à la voie
Sur Avenue du Sidobre, le prix moyen des maisons s'établit à 596 €/m². Avec un prix moyen de 522 €/m², le 26 Avenue du Sidobre se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Sidobre par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Sidobre se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Brassac et -70.79 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 100 € au 26 Avenue du Sidobre à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 653 € en assurant vous-même les visites, ou 326 € si le professionnel les prend en charge.
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