34 Chemin de Combespinas, 81260 Brassac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Combespinas, affiche un prix moyen de 930 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Chemin de Combespinas, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Brassac.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de Combespinas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de Combespinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Combespinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Combespinas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Combespinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Combespinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Combespinas dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Combespinas par rapport à la voie
Sur Chemin de Combespinas, le prix moyen des maisons s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 34 Chemin de Combespinas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Combespinas par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin de Combespinas se situe 35.96 % au-dessus de la moyenne de Brassac et -47.96 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 500 € au 34 Chemin de Combespinas à Brassac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 163 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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