9 Chemin de Luzertet, 81260 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Luzertet, affiche un prix moyen de 672 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin de Luzertet, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Brassac.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - La Prade à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Luzertet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Luzertet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Luzertet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Luzertet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Luzertet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Luzertet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Luzertet dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Luzertet par rapport à la voie
Sur Chemin de Luzertet, le prix moyen des maisons s'établit à 708 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 9 Chemin de Luzertet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Luzertet par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Luzertet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Brassac et -62.4 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 600 € au 9 Chemin de Luzertet à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 840 € en assurant vous-même les visites, ou 420 € si le professionnel les prend en charge.
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