6 Route de Lacaune, 81260 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Lacaune, affiche un prix moyen de 757 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Route de Lacaune, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Brassac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 450 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - La Prade à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brassac à 985 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Lacaune
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Lacaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Lacaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Lacaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Lacaune dans son marché local
Prix du 6 Route de Lacaune par rapport à la voie
Sur Route de Lacaune, le prix moyen des maisons s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 6 Route de Lacaune se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Lacaune par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de Lacaune se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Brassac et -57.64 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 6 Route de Lacaune à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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