2 Rue Lafusarié, 81260 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafusarié, affiche un prix moyen de 651 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lafusarié, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Brassac.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - Centre à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brassac à 1121 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafusarié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafusarié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafusarié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafusarié, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafusarié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafusarié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafusarié dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafusarié par rapport à la voie
Sur Rue Lafusarié, le prix moyen des maisons s'établit à 668 €/m². Avec un prix moyen de 651 €/m², le 2 Rue Lafusarié se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafusarié par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lafusarié se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Brassac et -63.57 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 550 € au 2 Rue Lafusarié à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 814 € en assurant vous-même les visites, ou 407 € si le professionnel les prend en charge.
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