23 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Bouloc Torcatis, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 333 mètres
- - Carmaux à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 468 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Bouloc Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Bouloc Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Bouloc Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Bouloc Torcatis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Bouloc Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Bouloc Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Bouloc Torcatis dans son marché local
Prix du 23 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Bouloc Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 23 Avenue Bouloc Torcatis se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Bouloc Torcatis se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 35.47 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Bouloc Torcatis à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Bouloc Torcatis est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
