26 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Bouloc Torcatis, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Bouloc Torcatis, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 487 mètres
- - Carmaux à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1218 mètres
- - Collège Victor Hugo à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Bouloc Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Bouloc Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Bouloc Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Bouloc Torcatis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bouloc Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bouloc Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Bouloc Torcatis dans son marché local
Prix du 26 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Bouloc Torcatis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 26 Avenue Bouloc Torcatis se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Bouloc Torcatis par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Bouloc Torcatis se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -28.1 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Bouloc Torcatis à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Bouloc Torcatis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
