3 Avenue de l'Europe, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Europe, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 340 mètres
- - Carmaux à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 325 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Europe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 3 Avenue de l'Europe se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Europe par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Europe se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 37.82 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Europe à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Europe est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
