79 bis Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 bis Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², identique à celui du n°79 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 bis Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 165 mètres
- - Carmaux à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 197 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 79 bis Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 79 bis Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 bis Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 bis Avenue de Rodez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 bis Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 bis Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 bis Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 79 bis Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 79 bis Avenue de Rodez se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 bis Avenue de Rodez par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 bis Avenue de Rodez se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -42.71 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 bis Avenue de Rodez à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 79 bis Avenue de Rodez est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
