2 Avenue du Roucan, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Roucan, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Roucan, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 263 mètres
- - Carmaux à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 196 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Roucan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Roucan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Roucan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Roucan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Roucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Roucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Roucan dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Roucan par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 2 Avenue du Roucan se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Roucan par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Roucan se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -40.63 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 2 Avenue du Roucan à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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