21 Avenue du Roucan, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Roucan, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 et du 0.4 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 21 Avenue du Roucan, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 391 mètres
- - Carmaux à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 335 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Roucan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Roucan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Roucan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Roucan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Roucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Roucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Roucan dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Roucan par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 21 Avenue du Roucan se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Roucan par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Roucan se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -28.5 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
