36 bis Avenue du Roucan, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue du Roucan, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue du Roucan, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 452 mètres
- - Carmaux à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 401 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue du Roucan
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue du Roucan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue du Roucan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue du Roucan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue du Roucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue du Roucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue du Roucan dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue du Roucan par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 36 bis Avenue du Roucan se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue du Roucan par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Avenue du Roucan se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -36.07 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue du Roucan à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue du Roucan est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
