40 Avenue Saint Jean, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 40 Avenue Saint Jean, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 244 mètres
- - Carmaux à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 308 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Saint Jean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint Jean dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 40 Avenue Saint Jean se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint Jean par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Saint Jean se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -35.48 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
