94 Avenue Saint Jean, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², identique à celui du n°96 bis et de n°83.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Saint Jean, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 646 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Saint Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Saint Jean dans son marché local
Prix du 94 Avenue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 94 Avenue Saint Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Saint Jean par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Saint Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Saint Jean à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Saint Jean est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
