96 bis Avenue Saint Jean, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Avenue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², identique à celui du n°94 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Avenue Saint Jean, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 658 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 592 mètres
Ventes au 96 bis Avenue Saint Jean
Une vente a été recensée au 96 bis Avenue Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Avenue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Avenue Saint Jean, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Avenue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Avenue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Avenue Saint Jean dans son marché local
Prix du 96 bis Avenue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 96 bis Avenue Saint Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Avenue Saint Jean par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Avenue Saint Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Avenue Saint Jean à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 96 bis Avenue Saint Jean est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
