23 Boulevard Augustin Malroux, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Augustin Malroux, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°19 mais inférieur de 14.13 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Augustin Malroux, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 532 mètres
- - Carmaux à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Augustin Malroux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Augustin Malroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Augustin Malroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Augustin Malroux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Augustin Malroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Augustin Malroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Augustin Malroux dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Augustin Malroux par rapport à la voie
Sur Boulevard Augustin Malroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 23 Boulevard Augustin Malroux se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Augustin Malroux par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Augustin Malroux se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -40.8 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Augustin Malroux à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Augustin Malroux est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
