12 Boulevard Denfert Rochereau, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Denfert Rochereau, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Lalande-Capimondis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 492 mètres
- - Carmaux à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 124 mètres
Ventes au 12 Boulevard Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Denfert Rochereau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 12 Boulevard Denfert Rochereau se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Denfert Rochereau se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 26.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Denfert Rochereau à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Denfert Rochereau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
