31 Boulevard Denfert Rochereau, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°66 et de n°62.Cette maison est une construction de 2022,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Boulevard Denfert Rochereau, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Lalande-Capimondis.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 862 mètres
- - Carmaux à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Denfert Rochereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 31 Boulevard Denfert Rochereau se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Denfert Rochereau se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -31.51 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 31 Boulevard Denfert Rochereau à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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