34 Boulevard Denfert Rochereau, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Denfert Rochereau, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lalande-Capimondis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 603 mètres
- - Carmaux à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 285 mètres
Ventes au 34 Boulevard Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Denfert Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 34 Boulevard Denfert Rochereau se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Denfert Rochereau se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 31.41 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Denfert Rochereau à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Denfert Rochereau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
