52 bis Boulevard Denfert Rochereau, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°50 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Boulevard Denfert Rochereau, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Lalande-Capimondis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 690 mètres
- - Carmaux à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Boulevard Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Boulevard Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Boulevard Denfert Rochereau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 52 bis Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 52 bis Boulevard Denfert Rochereau se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Boulevard Denfert Rochereau se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 39.61 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Boulevard Denfert Rochereau à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 52 bis Boulevard Denfert Rochereau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
